貸款
搜索
貸款
2022-04-08 點擊：3058
1、向銀行提交貸款申請：內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料：如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有：企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。
3、看房評估：以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款：房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款：由于各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
二、北京房產抵押貸款對房產的要求
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
三、北京房產抵押貸款對借款人的要求
1、年齡在18-60周歲的自然人(港澳臺，內地及外籍亦可);
2、有正當職業和穩定的收入來源;
3、具有按期償還貸款本息的能力;
4、沒有違法行為;
5、征信良好;
6、開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;
7、必要時能夠提供銀行認可的有效權利質押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。
四、北京房產抵押貸款比例
根據房產的不同性質，商品住宅的抵押貸款比例可達7成，商鋪以及寫字樓可達房屋價值的6成，而工業廠房抵押成數最高只有房屋價值的5成。
貸款金額根據所選擇的貸款用途的有相應額不同，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。
五、北京房產抵押貸款手續費
辦理住房抵押涉及到的手續費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。
以上就是關于“北京房產抵押貸款如何辦理?北京房產抵押貸款要求有哪些?”的內容了，希望對你有所幫助。想了解更多企業貸款信息，關注公眾號舒融通。
?( 豫ICP備15005825號-4 )
卡農社區app
微信訂閱號
