貸款
2022-04-19 點擊:4582
貸款時選擇的銀行不同,貸款利息也會有所不同,各個銀行執行的標準不完全一樣,但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種:等額本金和等額本息,選擇的還款方式不同,所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同,利率也是不一樣的,常見的房貸商業利率是比較高的,但是公積金貸款利率相對會低點,如果使用信用卡的情況下,利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息:每月還款總額固定,其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式:每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、19萬元分36期,如果按照貸款年利率LPR4.65%計算,利息總共13,927.81元,總還款203,927.81元,每個月月供5,664.66元。
2、19萬元分36期,如果按照貸款年利率4.9%計算,利息總共14,693.98元,總還款204,693.98元,每個月月供5,685.94元。
二、等額本金
等額本金:每月還款總額遞減,其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式:每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、19萬元分36期,如果按照貸款年利率LPR4.65%計算, 利息總共13,620.63元,總還款203,620.63元,每月月供如下:
第1期:6,014.03元,第2期:5,993.58元,第3期:5,973.13元,第4期:5,952.67元,第5期:5,932.22元
........
第31期:5,400.49元,第32期:5,380.03元,第33期:5,359.58元,第34期:5,339.13元,第35期:5,318.68元,第36期:5,298.23元。
2、19萬元分36期,如果按照貸款年利率4.9%計算, 利息總共14,352.92元,總還款204,352.92元,每月月供如下:
第1期:6,053.61元,第2期:6,032.06元,第3期:6,010.51元,第4期:5,988.96元,第5期:5,967.41元
........
第31期:5,407.08元,第32期:5,385.53元,第33期:5,363.98元,第34期:5,342.43元,第35期:5,320.88元,第36期:5,299.33元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的,只是貸款利率不一樣,公積金貸款利率是3.25%,這個利率是年化利率,相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
19萬元分36期,如果按照貸款年利率3.25%計算, 利息總共9,669.96元,總還款199,669.96元,每個月月供5,546.39元。
二、等額本金
19萬元分36期,如果按照貸款年利率3.25%計算, 利息總共9,519.79元,總還款199,519.79元,每月月供如下:
第1期:5,792.36元,第2期:5,778.07元,第3期:5,763.77元,第4期:5,749.48元,第5期:5,735.19元
........
第31期:5,363.54元,第32期:5,349.25元,第33期:5,334.95元,第34期:5,320.66元,第35期:5,306.37元,第36期:5,292.07元。
NO3、信用卡分期
大額消費用信用卡分期利率是根據分期的期數而定的,分期期數越短利率越低,相反,分期期數越長利率就會越高,常見的分期期數是3、6、9、12、18、24、36,也就是最短3期,最長36期。
19萬元分36期,手續費計算方式按照一次性收取,利率是22.32%,利息總共42,408.00元,總還款232,408.00元,每個月月供5,277.78元。
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