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2022-05-05 點擊：2511
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、196萬元分20年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共1,041,434.42元，總還款3,001,434.42元，每個月月供12,505.98元。
2、196萬元分20年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共1,118,504.81元，總還款3,078,504.81元，每個月月供12,827.10元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、196萬元分20年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共905,356.67元，總還款2,865,356.67元，每月月供如下：
第1期：15,680.00元，第2期：15,648.69元，第3期：15,617.39元，第4期：15,586.08元，第5期：15,554.78元
........
第235期：8,354.50元，第236期：8,323.19元，第237期：8,291.89元，第238期：8,260.58元，第239期：8,229.28元，第240期：8,197.97元。
2、196萬元分20年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共964,401.67元，總還款2,924,401.67元，每月月供如下：
第1期：16,170.00元，第2期：16,136.65元，第3期：16,103.31元，第4期：16,069.96元，第5期：16,036.61元
........
第235期：8,366.75元，第236期：8,333.40元，第237期：8,300.06元，第238期：8,266.71元，第239期：8,233.36元，第240期：8,200.01元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
196萬元分20期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共708,088.86元，總還款2,668,088.86元，每個月月供11,117.04元。
二、等額本金
196萬元分20年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共639,654.17元，總還款2,599,654.17元，每月月供如下：
第1期：13,475.00元，第2期：13,452.88元，第3期：13,430.76元，第4期：13,408.65元，第5期：13,386.53元
........
第235期：8,299.38元，第236期：8,277.26元，第237期：8,255.14元，第238期：8,233.02元，第239期：8,210.90元，第240期：8,188.78元。
以上就是貸款196萬元分20年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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