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2022-05-05 點擊：2564
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、196萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共1,159,699.66元，總還款3,119,699.66元，每個月月供11,817.04元。
2、196萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共1,246,303.60元，總還款3,206,303.60元，每個月月供12,145.09元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、196萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共995,516.67元，總還款2,955,516.67元，每月月供如下：
第1期：14,937.58元，第2期：14,909.12元，第3期：14,880.66元，第4期：14,852.20元，第5期：14,823.74元
........
第259期：7,595.00元，第260期：7,566.54元，第261期：7,538.08元，第262期：7,509.62元，第263期：7,481.16元，第264期：7,452.70元。
2、196萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共1,060,441.67元，總還款3,020,441.67元，每月月供如下：
第1期：15,427.58元，第2期：15,397.26元，第3期：15,366.94元，第4期：15,336.63元，第5期：15,306.31元
........
第259期：7,606.14元，第260期：7,575.82元，第261期：7,545.51元，第262期：7,515.19元，第263期：7,484.87元，第264期：7,454.56元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
196萬元分22期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共786,040.10元，總還款2,746,040.10元，每個月月供10,401.67元。
二、等額本金
196萬元分22年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共703,354.17元，總還款2,663,354.17元，每月月供如下：
第1期：12,732.58元，第2期：12,712.47元，第3期：12,692.36元，第4期：12,672.25元，第5期：12,652.15元
........
第259期：7,544.89元，第260期：7,524.78元，第261期：7,504.67元，第262期：7,484.56元，第263期：7,464.46元，第264期：7,444.35元。
以上就是貸款196萬元分22年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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