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2022-05-07 點擊：2518
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、159萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共1,088,468.15元，總還款2,678,468.15元，每個月月供8,928.23元。
2、159萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共1,170,773.98元，總還款2,760,773.98元，每個月月供9,202.58元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、159萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共917,297.50元，總還款2,507,297.50元，每月月供如下：
第1期：11,395.00元，第2期：11,374.68元，第3期：11,354.37元，第4期：11,334.05元，第5期：11,313.73元
........
第295期：5,421.90元，第296期：5,401.58元，第297期：5,381.27元，第298期：5,360.95元，第299期：5,340.63元，第300期：5,320.32元。
2、159萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共977,121.25元，總還款2,567,121.25元，每月月供如下：
第1期：11,792.50元，第2期：11,770.86元，第3期：11,749.22元，第4期：11,727.58元，第5期：11,705.93元
........
第295期：5,429.85元，第296期：5,408.21元，第297期：5,386.57元，第298期：5,364.93元，第299期：5,343.28元，第300期：5,321.64元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
159萬元分25期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共734,498.39元，總還款2,324,498.39元，每個月月供7,748.33元。
二、等額本金
159萬元分25年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共648,090.63元，總還款2,238,090.63元，每月月供如下：
第1期：9,606.25元，第2期：9,591.90元，第3期：9,577.54元，第4期：9,563.19元，第5期：9,548.83元
........
第295期：5,386.13元，第296期：5,371.77元，第297期：5,357.42元，第298期：5,343.06元，第299期：5,328.71元，第300期：5,314.35元。
以上就是貸款159萬元分25年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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