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2022-05-07 點擊：2746
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、159萬元分20年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共844,837.10元，總還款2,434,837.10元，每個月月供10,145.15元。
2、159萬元分20年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共907,358.49元，總還款2,497,358.49元，每個月月供10,405.66元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、159萬元分20年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共734,447.50元，總還款2,324,447.50元，每月月供如下：
第1期：12,720.00元，第2期：12,694.60元，第3期：12,669.21元，第4期：12,643.81元，第5期：12,618.42元
........
第235期：6,777.38元，第236期：6,751.98元，第237期：6,726.58元，第238期：6,701.19元，第239期：6,675.79元，第240期：6,650.40元。
2、159萬元分20年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共782,346.25元，總還款2,372,346.25元，每月月供如下：
第1期：13,117.50元，第2期：13,090.45元，第3期：13,063.40元，第4期：13,036.34元，第5期：13,009.29元
........
第235期：6,787.31元，第236期：6,760.26元，第237期：6,733.21元，第238期：6,706.16元，第239期：6,679.10元，第240期：6,652.05元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
159萬元分20期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共574,419.03元，總還款2,164,419.03元，每個月月供9,018.41元。
二、等額本金
159萬元分20年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共518,903.13元，總還款2,108,903.13元，每月月供如下：
第1期：10,931.25元，第2期：10,913.31元，第3期：10,895.36元，第4期：10,877.42元，第5期：10,859.48元
........
第235期：6,732.66元，第236期：6,714.71元，第237期：6,696.77元，第238期：6,678.83元，第239期：6,660.89元，第240期：6,642.94元。
以上就是貸款159萬元分20年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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