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2022-05-09 點擊：6064
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、145萬元分30年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共1,226,003.60元，總還款2,676,003.60元，每個月月供7,433.34元。
2、145萬元分30年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共1,320,393.48元，總還款2,770,393.48元，每個月月供7,695.54元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、145萬元分30年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共1,003,279.17元，總還款2,453,279.17元，每月月供如下：
第1期：9,586.11元，第2期：9,570.67元，第3期：9,555.23元，第4期：9,539.79元，第5期：9,524.35元
........
第355期：4,120.42元，第356期：4,104.98元，第357期：4,089.54元，第358期：4,074.10元，第359期：4,058.66元，第360期：4,043.22元。
2、145萬元分30年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共1,068,710.42元，總還款2,518,710.42元，每月月供如下：
第1期：9,948.61元，第2期：9,932.16元，第3期：9,915.72元，第4期：9,899.27元，第5期：9,882.82元
........
第355期：4,126.46元，第356期：4,110.01元，第357期：4,093.56元，第358期：4,077.12元，第359期：4,060.67元，第360期：4,044.22元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
145萬元分30期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共821,776.99元，總還款2,271,776.99元，每個月月供6,310.49元。
二、等額本金
145萬元分30年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共708,838.54元，總還款2,158,838.54元，每月月供如下：
第1期：7,954.86元，第2期：7,943.95元，第3期：7,933.04元，第4期：7,922.14元，第5期：7,911.23元
........
第355期：4,093.23元，第356期：4,082.32元，第357期：4,071.41元，第358期：4,060.50元，第359期：4,049.59元，第360期：4,038.69元。
以上就是貸款145萬元分30年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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