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2022-05-09 點擊：3313
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、125萬元分5年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共151,639.36元，總還款1,401,639.36元，每個月月供23,360.66元。
2、125萬元分5年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共161,909.01元，總還款1,411,909.01元，每個月月供23,531.82元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、125萬元分5年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共146,145.83元，總還款1,396,145.83元，每月月供如下：
第1期：25,625.00元，第2期：25,545.14元，第3期：25,465.28元，第4期：25,385.42元，第5期：25,305.56元
........
第55期：21,312.50元，第56期：21,232.64元，第57期：21,152.78元，第58期：21,072.92元，第59期：20,993.06元，第60期：20,913.19元。
2、125萬元分5年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共155,677.08元，總還款1,405,677.08元，每月月供如下：
第1期：25,937.50元，第2期：25,852.43元，第3期：25,767.36元，第4期：25,682.29元，第5期：25,597.22元
........
第55期：21,343.75元，第56期：21,258.68元，第57期：21,173.61元，第58期：21,088.54元，第59期：21,003.47元，第60期：20,918.40元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
125萬元分5期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共106,000.17元，總還款1,356,000.17元，每個月月供22,600.00元。
二、等額本金
125萬元分5年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共103,255.21元，總還款1,353,255.21元，每月月供如下：
第1期：24,218.75元，第2期：24,162.33元，第3期：24,105.90元，第4期：24,049.48元，第5期：23,993.06元
........
第55期：21,171.88元，第56期：21,115.45元，第57期：21,059.03元，第58期：21,002.60元，第59期：20,946.18元，第60期：20,889.76元。
以上就是貸款125萬元分5年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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