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2022-05-09 點擊：2488
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、125萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共739,604.37元，總還款1,989,604.37元，每個月月供7,536.38元。
2、125萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共794,836.48元，總還款2,044,836.48元，每個月月供7,745.59元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、125萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共634,895.83元，總還款1,884,895.83元，每月月供如下：
第1期：9,526.52元，第2期：9,508.36元，第3期：9,490.21元，第4期：9,472.06元，第5期：9,453.91元
........
第259期：4,843.75元，第260期：4,825.60元，第261期：4,807.45元，第262期：4,789.30元，第263期：4,771.15元，第264期：4,753.00元。
2、125萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共676,302.08元，總還款1,926,302.08元，每月月供如下：
第1期：9,839.02元，第2期：9,819.68元，第3期：9,800.35元，第4期：9,781.01元，第5期：9,761.68元
........
第259期：4,850.85元，第260期：4,831.52元，第261期：4,812.18元，第262期：4,792.85元，第263期：4,773.52元，第264期：4,754.18元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
125萬元分22期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共501,301.09元，總還款1,751,301.09元，每個月月供6,633.72元。
二、等額本金
125萬元分22年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共448,567.71元，總還款1,698,567.71元，每月月供如下：
第1期：8,120.27元，第2期：8,107.44元，第3期：8,094.62元，第4期：8,081.79元，第5期：8,068.97元
........
第259期：4,811.79元，第260期：4,798.97元，第261期：4,786.14元，第262期：4,773.32元，第263期：4,760.50元，第264期：4,747.67元。
以上就是貸款125萬元分22年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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