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2022-05-12 點擊：2503
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、77萬元分2年，如果按照貸款年利率LPR4.65%計算，利息總共37,849.74元，總還款807,849.74元，每個月月供33,660.41元。
2、77萬元分2年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共39,915.92元，總還款809,915.92元，每個月月供33,746.50元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77萬元分2年，如果按照貸款年利率LPR4.65%計算， 利息總共37,296.88元，總還款807,296.88元，每月月供如下：
第1期：35,067.08元，第2期：34,942.76元，第3期：34,818.44元，第4期：34,694.11元，第5期：34,569.79元
........
第19期：32,829.27元，第20期：32,704.95元，第21期：32,580.63元，第22期：32,456.30元，第23期：32,331.98元，第24期：32,207.66元。
2、77萬元分2年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共39,302.08元，總還款809,302.08元，每月月供如下：
第1期：35,227.50元，第2期：35,096.49元，第3期：34,965.49元，第4期：34,834.48元，第5期：34,703.47元
........
第19期：32,869.38元，第20期：32,738.37元，第21期：32,607.36元，第22期：32,476.35元，第23期：32,345.35元，第24期：32,214.34元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
77萬元分2期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共26,337.96元，總還款796,337.96元，每個月月供33,180.75元。
二、等額本金
77萬元分2年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共26,067.71元，總還款796,067.71元，每月月供如下：
第1期：34,168.75元，第2期：34,081.86元，第3期：33,994.97元，第4期：33,908.07元，第5期：33,821.18元
........
第19期：32,604.69元，第20期：32,517.80元，第21期：32,430.90元，第22期：32,344.01元，第23期：32,257.12元，第24期：32,170.23元。
以上就是貸款77萬元分2年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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