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2022-05-12 點擊：2819
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、77萬元分1年，如果按照貸款年利率LPR3.7%計算，利息總共15,519.18元，總還款785,519.18元，每個月月供65,459.93元。
2、77萬元分1年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共20,589.76元，總還款790,589.76元，每個月月供65,882.48元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77萬元分1年，如果按照貸款年利率LPR3.7%計算， 利息總共15,432.08元，總還款785,432.08元，每月月供如下：
第1期：66,540.83元，第2期：66,342.99元，第3期：66,145.14元，第4期：65,947.29元，第5期：65,749.44元
........
第7期：65,353.75元，第8期：65,155.90元，第9期：64,958.06元，第10期：64,760.21元，第11期：64,562.36元，第12期：64,364.51元。
2、77萬元分1年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共20,437.08元，總還款790,437.08元，每月月供如下：
第1期：67,310.83元，第2期：67,048.82元，第3期：66,786.81元，第4期：66,524.79元，第5期：66,262.78元
........
第7期：65,738.75元，第8期：65,476.74元，第9期：65,214.72元，第10期：64,952.71元，第11期：64,690.69元，第12期：64,428.68元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
77萬元分1期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共13,622.42元，總還款783,622.42元，每個月月供65,301.87元。
二、等額本金
77萬元分1年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共13,555.21元，總還款783,555.21元，每月月供如下：
第1期：66,252.08元，第2期：66,078.30元，第3期：65,904.51元，第4期：65,730.73元，第5期：65,556.94元
........
第7期：65,209.38元，第8期：65,035.59元，第9期：64,861.81元，第10期：64,688.02元，第11期：64,514.24元，第12期：64,340.45元。
以上就是貸款77萬元分1年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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