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2022-05-12 點擊：2895
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、77萬元分3年，如果按照貸款年利率LPR4.65%計算，利息總共56,444.30元，總還款826,444.30元，每個月月供22,956.79元。
2、77萬元分3年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共59,549.27元，總還款829,549.27元，每個月月供23,043.04元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77萬元分3年，如果按照貸款年利率LPR4.65%計算， 利息總共55,199.38元，總還款825,199.38元，每月月供如下：
第1期：24,372.64元，第2期：24,289.76元，第3期：24,206.88元，第4期：24,123.99元，第5期：24,041.11元
........
第31期：21,886.18元，第32期：21,803.30元，第33期：21,720.42元，第34期：21,637.53元，第35期：21,554.65元，第36期：21,471.77元。
2、77萬元分3年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共58,167.08元，總還款828,167.08元，每月月供如下：
第1期：24,533.06元，第2期：24,445.72元，第3期：24,358.38元，第4期：24,271.04元，第5期：24,183.70元
........
第31期：21,912.92元，第32期：21,825.58元，第33期：21,738.24元，第34期：21,650.90元，第35期：21,563.56元，第36期：21,476.23元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
77萬元分3期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共39,188.80元，總還款809,188.80元，每個月月供22,477.47元。
二、等額本金
77萬元分3年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共38,580.21元，總還款808,580.21元，每月月供如下：
第1期：23,474.31元，第2期：23,416.38元，第3期：23,358.45元，第4期：23,300.52元，第5期：23,242.59元
........
第31期：21,736.46元，第32期：21,678.53元，第33期：21,620.60元，第34期：21,562.67元，第35期：21,504.75元，第36期：21,446.82元。
以上就是貸款77萬元分3年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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