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2022-07-05 點擊：3193
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、64萬元分12年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共194,004.23元，總還款834,004.23元，每個月月供5,791.70元。
2、64萬元分12年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共207,763.16元，總還款847,763.16元，每個月月供5,887.24元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、64萬元分12年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共177,866.67元，總還款817,866.67元，每月月供如下：
第1期：6,897.78元，第2期：6,880.74元，第3期：6,863.70元，第4期：6,846.67元，第5期：6,829.63元
........
第139期：4,546.67元，第140期：4,529.63元，第141期：4,512.59元，第142期：4,495.56元，第143期：4,478.52元，第144期：4,461.48元。
2、64萬元分12年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共189,466.67元，總還款829,466.67元，每月月供如下：
第1期：7,057.78元，第2期：7,039.63元，第3期：7,021.48元，第4期：7,003.33元，第5期：6,985.19元
........
第139期：4,553.33元，第140期：4,535.19元，第141期：4,517.04元，第142期：4,498.89元，第143期：4,480.74元，第144期：4,462.59元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
64萬元分12期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共133,746.90元，總還款773,746.90元，每個月月供5,373.24元。
二、等額本金
64萬元分12年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共125,666.67元，總還款765,666.67元，每月月供如下：
第1期：6,177.78元，第2期：6,165.74元，第3期：6,153.70元，第4期：6,141.67元，第5期：6,129.63元
........
第139期：4,516.67元，第140期：4,504.63元，第141期：4,492.59元，第142期：4,480.56元，第143期：4,468.52元，第144期：4,456.48元。
以上就是貸款64萬元分12年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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