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2022-07-07 點擊：2399
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、73萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共431,928.95元，總還款1,161,928.95元，每個月月供4,401.25元。
2、73萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共464,184.50元，總還款1,194,184.50元，每個月月供4,523.43元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、73萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共370,779.17元，總還款1,100,779.17元，每月月供如下：
第1期：5,563.48元，第2期：5,552.89元，第3期：5,542.29元，第4期：5,531.69元，第5期：5,521.09元
........
第259期：2,828.75元，第260期：2,818.15元，第261期：2,807.55元，第262期：2,796.95元，第263期：2,786.35元，第264期：2,775.75元。
2、73萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共394,960.42元，總還款1,124,960.42元，每月月供如下：
第1期：5,745.98元，第2期：5,734.69元，第3期：5,723.40元，第4期：5,712.11元，第5期：5,700.82元
........
第259期：2,832.90元，第260期：2,821.61元，第261期：2,810.32元，第262期：2,799.02元，第263期：2,787.73元，第264期：2,776.44元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
73萬元分22期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共292,759.83元，總還款1,022,759.83元，每個月月供3,874.09元。
二、等額本金
73萬元分22年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共261,963.54元，總還款991,963.54元，每月月供如下：
第1期：4,742.23元，第2期：4,734.75元，第3期：4,727.26元，第4期：4,719.77元，第5期：4,712.28元
........
第259期：2,810.09元，第260期：2,802.60元，第261期：2,795.11元，第262期：2,787.62元，第263期：2,780.13元，第264期：2,772.64元。
以上就是貸款73萬元分22年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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