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2022-07-16 點擊：2180
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、106萬元分28年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共827,054.00元，總還款1,887,054.00元，每個月月供5,616.23元。
2、106萬元分28年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共890,297.64元，總還款1,950,297.64元，每個月月供5,804.46元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、106萬元分28年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共684,671.67元，總還款1,744,671.67元，每月月供如下：
第1期：7,218.10元，第2期：7,206.00元，第3期：7,193.91元，第4期：7,181.82元，第5期：7,169.72元
........
第331期：3,227.32元，第332期：3,215.23元，第333期：3,203.13元，第334期：3,191.04元，第335期：3,178.95元，第336期：3,166.86元。
2、106萬元分28年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共729,324.17元，總還款1,789,324.17元，每月月供如下：
第1期：7,483.10元，第2期：7,470.21元，第3期：7,457.33元，第4期：7,444.45元，第5期：7,431.57元
........
第331期：3,232.05元，第332期：3,219.17元，第333期：3,206.29元，第334期：3,193.41元，第335期：3,180.53元，第336期：3,167.64元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
106萬元分28期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共555,798.61元，總還款1,615,798.61元，每個月月供4,808.92元。
二、等額本金
106萬元分28年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共483,735.42元，總還款1,543,735.42元，每月月供如下：
第1期：6,025.60元，第2期：6,017.05元，第3期：6,008.51元，第4期：5,999.96元，第5期：5,991.42元
........
第331期：3,206.03元，第332期：3,197.48元，第333期：3,188.94元，第334期：3,180.39元，第335期：3,171.85元，第336期：3,163.31元。
以上就是貸款106萬元分28年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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