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2022-04-23 點擊：4504
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、135萬元分20年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共717,314.52元，總還款2,067,314.52元，每個月月供8,613.81元。
2、135萬元分20年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共770,398.72元，總還款2,120,398.72元，每個月月供8,834.99元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、135萬元分20年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共623,587.50元，總還款1,973,587.50元，每月月供如下：
第1期：10,800.00元，第2期：10,778.44元，第3期：10,756.88元，第4期：10,735.31元，第5期：10,713.75元
........
第235期：5,754.38元，第236期：5,732.81元，第237期：5,711.25元，第238期：5,689.69元，第239期：5,668.13元，第240期：5,646.56元。
2、135萬元分20年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共664,256.25元，總還款2,014,256.25元，每月月供如下：
第1期：11,137.50元，第2期：11,114.53元，第3期：11,091.56元，第4期：11,068.59元，第5期：11,045.63元
........
第235期：5,762.81元，第236期：5,739.84元，第237期：5,716.88元，第238期：5,693.91元，第239期：5,670.94元，第240期：5,647.97元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
135萬元分20期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共487,714.27元，總還款1,837,714.27元，每個月月供7,657.14元。
二、等額本金
135萬元分20年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共440,578.13元，總還款1,790,578.13元，每月月供如下：
第1期：9,281.25元，第2期：9,266.02元，第3期：9,250.78元，第4期：9,235.55元，第5期：9,220.31元
........
第235期：5,716.41元，第236期：5,701.17元，第237期：5,685.94元，第238期：5,670.70元，第239期：5,655.47元，第240期：5,640.23元。
以上就是貸款135萬元分20年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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