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2022-04-23 點擊：4006
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、135萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共924,171.07元，總還款2,274,171.07元，每個月月供7,580.57元。
2、135萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共994,053.38元，總還款2,344,053.38元，每個月月供7,813.51元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、135萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共778,837.50元，總還款2,128,837.50元，每月月供如下：
第1期：9,675.00元，第2期：9,657.75元，第3期：9,640.50元，第4期：9,623.25元，第5期：9,606.00元
........
第295期：4,603.50元，第296期：4,586.25元，第297期：4,569.00元，第298期：4,551.75元，第299期：4,534.50元，第300期：4,517.25元。
2、135萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共829,631.25元，總還款2,179,631.25元，每月月供如下：
第1期：10,012.50元，第2期：9,994.13元，第3期：9,975.75元，第4期：9,957.38元，第5期：9,939.00元
........
第295期：4,610.25元，第296期：4,591.88元，第297期：4,573.50元，第298期：4,555.13元，第299期：4,536.75元，第300期：4,518.38元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
135萬元分25期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共623,630.71元，總還款1,973,630.71元，每個月月供6,578.77元。
二、等額本金
135萬元分25年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共550,265.63元，總還款1,900,265.63元，每月月供如下：
第1期：8,156.25元，第2期：8,144.06元，第3期：8,131.88元，第4期：8,119.69元，第5期：8,107.50元
........
第295期：4,573.13元，第296期：4,560.94元，第297期：4,548.75元，第298期：4,536.56元，第299期：4,524.38元，第300期：4,512.19元。
以上就是貸款135萬元分25年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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