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2022-05-05 點擊：2481
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、186萬元分5年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共225,639.37元，總還款2,085,639.37元，每個月月供34,760.66元。
2、186萬元分5年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共240,920.61元，總還款2,100,920.61元，每個月月供35,015.34元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、186萬元分5年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共217,465.00元，總還款2,077,465.00元，每月月供如下：
第1期：38,130.00元，第2期：38,011.17元，第3期：37,892.33元，第4期：37,773.50元，第5期：37,654.67元
........
第55期：31,713.00元，第56期：31,594.17元，第57期：31,475.33元，第58期：31,356.50元，第59期：31,237.67元，第60期：31,118.83元。
2、186萬元分5年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共231,647.50元，總還款2,091,647.50元，每月月供如下：
第1期：38,595.00元，第2期：38,468.42元，第3期：38,341.83元，第4期：38,215.25元，第5期：38,088.67元
........
第55期：31,759.50元，第56期：31,632.92元，第57期：31,506.33元，第58期：31,379.75元，第59期：31,253.17元，第60期：31,126.58元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
186萬元分5期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共157,728.26元，總還款2,017,728.26元，每個月月供33,628.80元。
二、等額本金
186萬元分5年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共153,643.75元，總還款2,013,643.75元，每月月供如下：
第1期：36,037.50元，第2期：35,953.54元，第3期：35,869.58元，第4期：35,785.63元，第5期：35,701.67元
........
第55期：31,503.75元，第56期：31,419.79元，第57期：31,335.83元，第58期：31,251.88元，第59期：31,167.92元，第60期：31,083.96元。
以上就是貸款186萬元分5年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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