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2022-05-05 點擊：2713
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、186萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共1,273,302.36元，總還款3,133,302.36元，每個月月供10,444.34元。
2、186萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共1,369,584.65元，總還款3,229,584.65元，每個月月供10,765.28元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、186萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共1,073,065.00元，總還款2,933,065.00元，每月月供如下：
第1期：13,330.00元，第2期：13,306.23元，第3期：13,282.47元，第4期：13,258.70元，第5期：13,234.93元
........
第295期：6,342.60元，第296期：6,318.83元，第297期：6,295.07元，第298期：6,271.30元，第299期：6,247.53元，第300期：6,223.77元。
2、186萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共1,143,047.50元，總還款3,003,047.50元，每月月供如下：
第1期：13,795.00元，第2期：13,769.68元，第3期：13,744.37元，第4期：13,719.05元，第5期：13,693.73元
........
第295期：6,351.90元，第296期：6,326.58元，第297期：6,301.27元，第298期：6,275.95元，第299期：6,250.63元，第300期：6,225.32元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
186萬元分25期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共859,224.54元，總還款2,719,224.54元，每個月月供9,064.08元。
二、等額本金
186萬元分25年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共758,143.75元，總還款2,618,143.75元，每月月供如下：
第1期：11,237.50元，第2期：11,220.71元，第3期：11,203.92元，第4期：11,187.13元，第5期：11,170.33元
........
第295期：6,300.75元，第296期：6,283.96元，第297期：6,267.17元，第298期：6,250.38元，第299期：6,233.58元，第300期：6,216.79元。
以上就是貸款186萬元分25年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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