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2022-05-05 點擊：2682
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、186萬元分20年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共988,300.01元，總還款2,848,300.01元，每個月月供11,867.92元。
2、186萬元分20年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共1,061,438.23元，總還款2,921,438.23元，每個月月供12,172.66元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、186萬元分20年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共859,165.00元，總還款2,719,165.00元，每月月供如下：
第1期：14,880.00元，第2期：14,850.29元，第3期：14,820.58元，第4期：14,790.88元，第5期：14,761.17元
........
第235期：7,928.25元，第236期：7,898.54元，第237期：7,868.83元，第238期：7,839.13元，第239期：7,809.42元，第240期：7,779.71元。
2、186萬元分20年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共915,197.50元，總還款2,775,197.50元，每月月供如下：
第1期：15,345.00元，第2期：15,313.35元，第3期：15,281.71元，第4期：15,250.06元，第5期：15,218.42元
........
第235期：7,939.88元，第236期：7,908.23元，第237期：7,876.58元，第238期：7,844.94元，第239期：7,813.29元，第240期：7,781.65元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
186萬元分20期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共671,961.88元，總還款2,531,961.88元，每個月月供10,549.84元。
二、等額本金
186萬元分20年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共607,018.75元，總還款2,467,018.75元，每月月供如下：
第1期：12,787.50元，第2期：12,766.51元，第3期：12,745.52元，第4期：12,724.53元，第5期：12,703.54元
........
第235期：7,875.94元，第236期：7,854.95元，第237期：7,833.96元，第238期：7,812.97元，第239期：7,791.98元，第240期：7,770.99元。
以上就是貸款186萬元分20年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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