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2022-05-05 點擊：5387
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、185萬元分30年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共1,564,211.49元，總還款3,414,211.49元，每個月月供9,483.92元。
2、185萬元分30年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共1,684,639.96元，總還款3,534,639.96元，每個月月供9,818.44元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、185萬元分30年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共1,280,045.83元，總還款3,130,045.83元，每月月供如下：
第1期：12,230.56元，第2期：12,210.86元，第3期：12,191.16元，第4期：12,171.46元，第5期：12,151.76元
........
第355期：5,257.08元，第356期：5,237.38元，第357期：5,217.69元，第358期：5,197.99元，第359期：5,178.29元，第360期：5,158.59元。
2、185萬元分30年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共1,363,527.08元，總還款3,213,527.08元，每月月供如下：
第1期：12,693.06元，第2期：12,672.07元，第3期：12,651.09元，第4期：12,630.10元，第5期：12,609.12元
........
第355期：5,264.79元，第356期：5,243.81元，第357期：5,222.82元，第358期：5,201.84元，第359期：5,180.86元，第360期：5,159.87元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
185萬元分30期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共1,048,474.09元，總還款2,898,474.09元，每個月月供8,051.32元。
二、等額本金
185萬元分30年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共904,380.21元，總還款2,754,380.21元，每月月供如下：
第1期：10,149.31元，第2期：10,135.39元，第3期：10,121.47元，第4期：10,107.55元，第5期：10,093.63元
........
第355期：5,222.40元，第356期：5,208.48元，第357期：5,194.56元，第358期：5,180.64元，第359期：5,166.72元，第360期：5,152.81元。
以上就是貸款185萬元分30年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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