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2022-05-05 點擊：2284
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、185萬元分21年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共1,038,503.60元，總還款2,888,503.60元，每個月月供11,462.32元。
2、185萬元分21年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共1,115,712.02元，總還款2,965,712.02元，每個月月供11,768.70元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、185萬元分21年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共897,095.83元，總還款2,747,095.83元，每月月供如下：
第1期：14,432.94元，第2期：14,404.79元，第3期：14,376.65元，第4期：14,348.51元，第5期：14,320.37元
........
第247期：7,510.12元，第248期：7,481.98元，第249期：7,453.84元，第250期：7,425.69元，第251期：7,397.55元，第252期：7,369.41元。
2、185萬元分21年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共955,602.08元，總還款2,805,602.08元，每月月供如下：
第1期：14,895.44元，第2期：14,865.46元，第3期：14,835.48元，第4期：14,805.51元，第5期：14,775.53元
........
第247期：7,521.13元，第248期：7,491.15元，第249期：7,461.18元，第250期：7,431.20元，第251期：7,401.22元，第252期：7,371.25元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
185萬元分21期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共704,982.13元，總還款2,554,982.13元，每個月月供10,138.82元。
二、等額本金
185萬元分21年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共633,817.71元，總還款2,483,817.71元，每月月供如下：
第1期：12,351.69元，第2期：12,331.80元，第3期：12,311.92元，第4期：12,292.04元，第5期：12,272.16元
........
第247期：7,460.57元，第248期：7,440.68元，第249期：7,420.80元，第250期：7,400.92元，第251期：7,381.04元，第252期：7,361.15元。
以上就是貸款185萬元分21年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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