貸款
搜索
貸款
2022-05-10 點擊：2787
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、105萬元分1年，如果按照貸款年利率LPR3.7%計算，利息總共21,162.52元，總還款1,071,162.52元，每個月月供89,263.54元。
2、105萬元分1年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共28,076.95元，總還款1,078,076.95元，每個月月供89,839.75元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、105萬元分1年，如果按照貸款年利率LPR3.7%計算， 利息總共21,043.75元，總還款1,071,043.75元，每月月供如下：
第1期：90,737.50元，第2期：90,467.71元，第3期：90,197.92元，第4期：89,928.13元，第5期：89,658.33元
........
第7期：89,118.75元，第8期：88,848.96元，第9期：88,579.17元，第10期：88,309.38元，第11期：88,039.58元，第12期：87,769.79元。
2、105萬元分1年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共27,868.75元，總還款1,077,868.75元，每月月供如下：
第1期：91,787.50元，第2期：91,430.21元，第3期：91,072.92元，第4期：90,715.63元，第5期：90,358.33元
........
第7期：89,643.75元，第8期：89,286.46元，第9期：88,929.17元，第10期：88,571.88元，第11期：88,214.58元，第12期：87,857.29元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
105萬元分1期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共18,576.03元，總還款1,068,576.03元，每個月月供89,048.00元。
二、等額本金
105萬元分1年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共18,484.38元，總還款1,068,484.38元，每月月供如下：
第1期：90,343.75元，第2期：90,106.77元，第3期：89,869.79元，第4期：89,632.81元，第5期：89,395.83元
........
第7期：88,921.88元，第8期：88,684.90元，第9期：88,447.92元，第10期：88,210.94元，第11期：87,973.96元，第12期：87,736.98元。
以上就是貸款105萬元分1年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
查看更多相關文章
?( 豫ICP備15005825號-4 )
卡農社區app
微信訂閱號
