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2022-05-12 點擊：3920
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、78萬元分1年，如果按照貸款年利率LPR3.7%計算，利息總共15,720.73元，總還款795,720.73元，每個月月供66,310.06元。
2、78萬元分1年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共20,857.16元，總還款800,857.16元，每個月月供66,738.10元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78萬元分1年，如果按照貸款年利率LPR3.7%計算， 利息總共15,632.50元，總還款795,632.50元，每月月供如下：
第1期：67,405.00元，第2期：67,204.58元，第3期：67,004.17元，第4期：66,803.75元，第5期：66,603.33元
........
第7期：66,202.50元，第8期：66,002.08元，第9期：65,801.67元，第10期：65,601.25元，第11期：65,400.83元，第12期：65,200.42元。
2、78萬元分1年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共20,702.50元，總還款800,702.50元，每月月供如下：
第1期：68,185.00元，第2期：67,919.58元，第3期：67,654.17元，第4期：67,388.75元，第5期：67,123.33元
........
第7期：66,592.50元，第8期：66,327.08元，第9期：66,061.67元，第10期：65,796.25元，第11期：65,530.83元，第12期：65,265.42元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
78萬元分1期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共13,799.34元，總還款793,799.34元，每個月月供66,149.94元。
二、等額本金
78萬元分1年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共13,731.25元，總還款793,731.25元，每月月供如下：
第1期：67,112.50元，第2期：66,936.46元，第3期：66,760.42元，第4期：66,584.38元，第5期：66,408.33元
........
第7期：66,056.25元，第8期：65,880.21元，第9期：65,704.17元，第10期：65,528.13元，第11期：65,352.08元，第12期：65,176.04元。
以上就是貸款78萬元分1年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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