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2022-07-08 點擊：2338
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、81萬元分21年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共454,696.17元，總還款1,264,696.17元，每個月月供5,018.64元。
2、81萬元分21年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共488,500.94元，總還款1,298,500.94元，每個月月供5,152.78元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81萬元分21年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共392,782.50元，總還款1,202,782.50元，每月月供如下：
第1期：6,319.29元，第2期：6,306.96元，第3期：6,294.64元，第4期：6,282.32元，第5期：6,270.00元
........
第247期：3,288.21元，第248期：3,275.89元，第249期：3,263.57元，第250期：3,251.25元，第251期：3,238.93元，第252期：3,226.61元。
2、81萬元分21年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共418,398.75元，總還款1,228,398.75元，每月月供如下：
第1期：6,521.79元，第2期：6,508.66元，第3期：6,495.54元，第4期：6,482.41元，第5期：6,469.29元
........
第247期：3,293.04元，第248期：3,279.91元，第249期：3,266.79元，第250期：3,253.66元，第251期：3,240.54元，第252期：3,227.41元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
81萬元分21期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共308,667.85元，總還款1,118,667.85元，每個月月供4,439.16元。
二、等額本金
81萬元分21年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共277,509.38元，總還款1,087,509.38元，每月月供如下：
第1期：5,408.04元，第2期：5,399.33元，第3期：5,390.63元，第4期：5,381.92元，第5期：5,373.21元
........
第247期：3,266.52元，第248期：3,257.81元，第249期：3,249.11元，第250期：3,240.40元，第251期：3,231.70元，第252期：3,222.99元。
以上就是貸款81萬元分21年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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