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2022-05-12 點擊：3059
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、77萬元分5年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共93,409.85元，總還款863,409.85元，每個月月供14,390.16元。
2、77萬元分5年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共99,735.95元，總還款869,735.95元，每個月月供14,495.60元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77萬元分5年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共90,025.83元，總還款860,025.83元，每月月供如下：
第1期：15,785.00元，第2期：15,735.81元，第3期：15,686.61元，第4期：15,637.42元，第5期：15,588.22元
........
第55期：13,128.50元，第56期：13,079.31元，第57期：13,030.11元，第58期：12,980.92元，第59期：12,931.72元，第60期：12,882.53元。
2、77萬元分5年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共95,897.08元，總還款865,897.08元，每月月供如下：
第1期：15,977.50元，第2期：15,925.10元，第3期：15,872.69元，第4期：15,820.29元，第5期：15,767.89元
........
第55期：13,147.75元，第56期：13,095.35元，第57期：13,042.94元，第58期：12,990.54元，第59期：12,938.14元，第60期：12,885.74元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
77萬元分5期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共65,296.11元，總還款835,296.11元，每個月月供13,921.60元。
二、等額本金
77萬元分5年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共63,605.21元，總還款833,605.21元，每月月供如下：
第1期：14,918.75元，第2期：14,883.99元，第3期：14,849.24元，第4期：14,814.48元，第5期：14,779.72元
........
第55期：13,041.88元，第56期：13,007.12元，第57期：12,972.36元，第58期：12,937.60元，第59期：12,902.85元，第60期：12,868.09元。
以上就是貸款77萬元分5年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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