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2022-05-14 點擊：4850
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、44萬元分5年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共53,377.06元，總還款493,377.06元，每個月月供8,222.95元。
2、44萬元分5年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共56,991.97元，總還款496,991.97元，每個月月供8,283.20元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、44萬元分5年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共51,443.33元，總還款491,443.33元，每月月供如下：
第1期：9,020.00元，第2期：8,991.89元，第3期：8,963.78元，第4期：8,935.67元，第5期：8,907.56元
........
第55期：7,502.00元，第56期：7,473.89元，第57期：7,445.78元，第58期：7,417.67元，第59期：7,389.56元，第60期：7,361.44元。
2、44萬元分5年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共54,798.33元，總還款494,798.33元，每月月供如下：
第1期：9,130.00元，第2期：9,100.06元，第3期：9,070.11元，第4期：9,040.17元，第5期：9,010.22元
........
第55期：7,513.00元，第56期：7,483.06元，第57期：7,453.11元，第58期：7,423.17元，第59期：7,393.22元，第60期：7,363.28元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
44萬元分5期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共37,312.06元，總還款477,312.06元，每個月月供7,955.20元。
二、等額本金
44萬元分5年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共36,345.83元，總還款476,345.83元，每月月供如下：
第1期：8,525.00元，第2期：8,505.14元，第3期：8,485.28元，第4期：8,465.42元，第5期：8,445.56元
........
第55期：7,452.50元，第56期：7,432.64元，第57期：7,412.78元，第58期：7,392.92元，第59期：7,373.06元，第60期：7,353.19元。
以上就是貸款44萬元分5年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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