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2022-06-25 點擊：9848
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、40萬元分4年，如果按照貸款年利率LPR4.65%計算，利息總共39,124.81元，總還款439,124.81元，每個月月供9,148.43元。
2、40萬元分4年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共41,293.22元，總還款441,293.22元，每個月月供9,193.61元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40萬元分4年，如果按照貸款年利率LPR4.65%計算， 利息總共37,975.00元，總還款437,975.00元，每月月供如下：
第1期：9,883.33元，第2期：9,851.04元，第3期：9,818.75元，第4期：9,786.46元，第5期：9,754.17元
........
第43期：8,527.08元，第44期：8,494.79元，第45期：8,462.50元，第46期：8,430.21元，第47期：8,397.92元，第48期：8,365.63元。
2、40萬元分4年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共40,016.67元，總還款440,016.67元，每月月供如下：
第1期：9,966.67元，第2期：9,932.64元，第3期：9,898.61元，第4期：9,864.58元，第5期：9,830.56元
........
第43期：8,537.50元，第44期：8,503.47元，第45期：8,469.44元，第46期：8,435.42元，第47期：8,401.39元，第48期：8,367.36元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
40萬元分4期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共27,103.84元，總還款427,103.84元，每個月月供8,898.00元。
二、等額本金
40萬元分4年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共26,541.67元，總還款426,541.67元，每月月供如下：
第1期：9,416.67元，第2期：9,394.10元，第3期：9,371.53元，第4期：9,348.96元，第5期：9,326.39元
........
第43期：8,468.75元，第44期：8,446.18元，第45期：8,423.61元，第46期：8,401.04元，第47期：8,378.47元，第48期：8,355.90元。
以上就是貸款40萬元分4年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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