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2022-04-19 點擊：31613
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、40萬元分20年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共212,537.64元，總還款612,537.64元，每個月月供2,552.24元。
2、40萬元分20年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共228,266.29元，總還款628,266.29元，每個月月供2,617.78元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40萬元分20年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共184,766.67元，總還款584,766.67元，每月月供如下：
第1期：3,200.00元，第2期：3,193.61元，第3期：3,187.22元，第4期：3,180.83元，第5期：3,174.44元
........
第235期：1,705.00元，第236期：1,698.61元，第237期：1,692.22元，第238期：1,685.83元，第239期：1,679.44元，第240期：1,673.06元。
2、40萬元分20年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共196,816.67元，總還款596,816.67元，每月月供如下：
第1期：3,300.00元，第2期：3,293.19元，第3期：3,286.39元，第4期：3,279.58元，第5期：3,272.78元
........
第235期：1,707.50元，第236期：1,700.69元，第237期：1,693.89元，第238期：1,687.08元，第239期：1,680.28元，第240期：1,673.47元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
40萬元分20期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共144,507.93元，總還款544,507.93元，每個月月供2,268.78元。
二、等額本金
40萬元分20年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共130,541.67元，總還款530,541.67元，每月月供如下：
第1期：2,750.00元，第2期：2,745.49元，第3期：2,740.97元，第4期：2,736.46元，第5期：2,731.94元
........
第235期：1,693.75元，第236期：1,689.24元，第237期：1,684.72元，第238期：1,680.21元，第239期：1,675.69元，第240期：1,671.18元。
以上就是貸款40萬元分20年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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