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2022-07-02 點擊：2576
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、51萬元分12年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共154,597.12元，總還款664,597.12元，每個月月供4,615.26元。
2、51萬元分12年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共165,561.27元，總還款675,561.27元，每個月月供4,691.40元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、51萬元分12年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共141,737.50元，總還款651,737.50元，每月月供如下：
第1期：5,496.67元，第2期：5,483.09元，第3期：5,469.51元，第4期：5,455.94元，第5期：5,442.36元
........
第139期：3,623.13元，第140期：3,609.55元，第141期：3,595.97元，第142期：3,582.40元，第143期：3,568.82元，第144期：3,555.24元。
2、51萬元分12年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共150,981.25元，總還款660,981.25元，每月月供如下：
第1期：5,624.17元，第2期：5,609.70元，第3期：5,595.24元，第4期：5,580.78元，第5期：5,566.32元
........
第139期：3,628.44元，第140期：3,613.98元，第141期：3,599.51元，第142期：3,585.05元，第143期：3,570.59元，第144期：3,556.13元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
51萬元分12期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共106,579.56元，總還款616,579.56元，每個月月供4,281.80元。
二、等額本金
51萬元分12年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共100,140.63元，總還款610,140.63元，每月月供如下：
第1期：4,922.92元，第2期：4,913.32元，第3期：4,903.73元，第4期：4,894.14元，第5期：4,884.55元
........
第139期：3,599.22元，第140期：3,589.63元，第141期：3,580.03元，第142期：3,570.44元，第143期：3,560.85元，第144期：3,551.26元。
以上就是貸款51萬元分12年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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