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2022-07-07 點擊：2585
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、72萬元分29年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共585,166.93元，總還款1,305,166.93元，每個月月供3,750.48元。
2、72萬元分29年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共630,069.05元，總還款1,350,069.05元，每個月月供3,879.51元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、72萬元分29年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共481,620.00元，總還款1,201,620.00元，每月月供如下：
第1期：4,828.97元，第2期：4,821.03元，第3期：4,813.10元，第4期：4,805.17元，第5期：4,797.24元
........
第343期：2,116.55元，第344期：2,108.62元，第345期：2,100.69元，第346期：2,092.76元，第347期：2,084.83元，第348期：2,076.90元。
2、72萬元分29年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共513,030.00元，總還款1,233,030.00元，每月月供如下：
第1期：5,008.97元，第2期：5,000.52元，第3期：4,992.07元，第4期：4,983.62元，第5期：4,975.17元
........
第343期：2,119.66元，第344期：2,111.21元，第345期：2,102.76元，第346期：2,094.31元，第347期：2,085.86元，第348期：2,077.41元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
72萬元分29期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共392,731.22元，總還款1,112,731.22元，每個月月供3,197.50元。
二、等額本金
72萬元分29年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共340,275.00元，總還款1,060,275.00元，每月月供如下：
第1期：4,018.97元，第2期：4,013.36元，第3期：4,007.76元，第4期：4,002.16元，第5期：3,996.55元
........
第343期：2,102.59元，第344期：2,096.98元，第345期：2,091.38元，第346期：2,085.78元，第347期：2,080.17元，第348期：2,074.57元。
以上就是貸款72萬元分29年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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