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2022-07-07 點擊：2369
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、72萬元分21年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共404,174.37元，總還款1,124,174.37元，每個月月供4,461.01元。
2、72萬元分21年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共434,223.06元，總還款1,154,223.06元，每個月月供4,580.25元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、72萬元分21年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共349,140.00元，總還款1,069,140.00元，每月月供如下：
第1期：5,617.14元，第2期：5,606.19元，第3期：5,595.24元，第4期：5,584.29元，第5期：5,573.33元
........
第247期：2,922.86元，第248期：2,911.90元，第249期：2,900.95元，第250期：2,890.00元，第251期：2,879.05元，第252期：2,868.10元。
2、72萬元分21年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共371,910.00元，總還款1,091,910.00元，每月月供如下：
第1期：5,797.14元，第2期：5,785.48元，第3期：5,773.81元，第4期：5,762.14元，第5期：5,750.48元
........
第247期：2,927.14元，第248期：2,915.48元，第249期：2,903.81元，第250期：2,892.14元，第251期：2,880.48元，第252期：2,868.81元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
72萬元分21期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共274,371.42元，總還款994,371.42元，每個月月供3,945.92元。
二、等額本金
72萬元分21年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共246,675.00元，總還款966,675.00元，每月月供如下：
第1期：4,807.14元，第2期：4,799.40元，第3期：4,791.67元，第4期：4,783.93元，第5期：4,776.19元
........
第247期：2,903.57元，第248期：2,895.83元，第249期：2,888.10元，第250期：2,880.36元，第251期：2,872.62元，第252期：2,864.88元。
以上就是貸款72萬元分21年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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