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2022-07-08 點擊：2200
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、81萬元分7年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共138,934.80元，總還款948,934.80元，每個月月供11,296.84元。
2、81萬元分7年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共148,477.33元，總還款958,477.33元，每個月月供11,410.44元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81萬元分7年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共131,962.50元，總還款941,962.50元，每月月供如下：
第1期：12,747.86元，第2期：12,710.89元，第3期：12,673.93元，第4期：12,636.96元，第5期：12,600.00元
........
第79期：9,864.64元，第80期：9,827.68元，第81期：9,790.71元，第82期：9,753.75元，第83期：9,716.79元，第84期：9,679.82元。
2、81萬元分7年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共140,568.75元，總還款950,568.75元，每月月供如下：
第1期：12,950.36元，第2期：12,910.98元，第3期：12,871.61元，第4期：12,832.23元，第5期：12,792.86元
........
第79期：9,879.11元，第80期：9,839.73元，第81期：9,800.36元，第82期：9,760.98元，第83期：9,721.61元，第84期：9,682.23元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
81萬元分7期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共96,719.71元，總還款906,719.71元，每個月月供10,794.28元。
二、等額本金
81萬元分7年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共93,234.38元，總還款903,234.38元，每月月供如下：
第1期：11,836.61元，第2期：11,810.49元，第3期：11,784.38元，第4期：11,758.26元，第5期：11,732.14元
........
第79期：9,799.55元，第80期：9,773.44元，第81期：9,747.32元，第82期：9,721.21元，第83期：9,695.09元，第84期：9,668.97元。
以上就是貸款81萬元分7年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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