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2022-07-15 點擊：2054
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、104萬元分29年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共845,241.11元，總還款1,885,241.11元，每個月月供5,417.36元。
2、104萬元分29年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共910,099.74元，總還款1,950,099.74元，每個月月供5,603.73元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、104萬元分29年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共695,673.33元，總還款1,735,673.33元，每月月供如下：
第1期：6,975.17元，第2期：6,963.72元，第3期：6,952.26元，第4期：6,940.80元，第5期：6,929.35元
........
第343期：3,057.24元，第344期：3,045.79元，第345期：3,034.33元，第346期：3,022.87元，第347期：3,011.42元，第348期：2,999.96元。
2、104萬元分29年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共741,043.33元，總還款1,781,043.33元，每月月供如下：
第1期：7,235.17元，第2期：7,222.97元，第3期：7,210.77元，第4期：7,198.56元，第5期：7,186.36元
........
第343期：3,061.72元，第344期：3,049.52元，第345期：3,037.32元，第346期：3,025.11元，第347期：3,012.91元，第348期：3,000.71元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
104萬元分29期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共567,278.42元，總還款1,607,278.42元，每個月月供4,618.62元。
二、等額本金
104萬元分29年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共491,508.33元，總還款1,531,508.33元，每月月供如下：
第1期：5,805.17元，第2期：5,797.08元，第3期：5,788.98元，第4期：5,780.89元，第5期：5,772.80元
........
第343期：3,037.07元，第344期：3,028.98元，第345期：3,020.88元，第346期：3,012.79元，第347期：3,004.69元，第348期：2,996.60元。
以上就是貸款104萬元分29年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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