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2022-08-11 點擊：2463
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、114萬元分12年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共345,570.03元，總還款1,485,570.03元，每個月月供10,316.46元。
2、114萬元分12年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共370,078.13元，總還款1,510,078.13元，每個月月供10,486.65元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、114萬元分12年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共316,825.00元，總還款1,456,825.00元，每月月供如下：
第1期：12,286.67元，第2期：12,256.32元，第3期：12,225.97元，第4期：12,195.63元，第5期：12,165.28元
........
第139期：8,098.75元，第140期：8,068.40元，第141期：8,038.06元，第142期：8,007.71元，第143期：7,977.36元，第144期：7,947.01元。
2、114萬元分12年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共337,487.50元，總還款1,477,487.50元，每月月供如下：
第1期：12,571.67元，第2期：12,539.34元，第3期：12,507.01元，第4期：12,474.69元，第5期：12,442.36元
........
第139期：8,110.63元，第140期：8,078.30元，第141期：8,045.97元，第142期：8,013.65元，第143期：7,981.32元，第144期：7,948.99元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
114萬元分12期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共238,236.67元，總還款1,378,236.67元，每個月月供9,571.09元。
二、等額本金
114萬元分12年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共223,843.75元，總還款1,363,843.75元，每月月供如下：
第1期：11,004.17元，第2期：10,982.73元，第3期：10,961.28元，第4期：10,939.84元，第5期：10,918.40元
........
第139期：8,045.31元，第140期：8,023.87元，第141期：8,002.43元，第142期：7,980.99元，第143期：7,959.55元，第144期：7,938.11元。
以上就是貸款114萬元分12年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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