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公積金貸款能貸多少?
1、借款人還款能力：按照借款人的還款能力來計算，最高貸款額度計算公式一般為：[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)*還款能力系數-借款人現有貸款月供]*12(月)*貸款年限，其中還款能力系數通常的40%，不同地區還款能力系數略有差異。
2、借款人個人賬戶余額：如果按照借款人個人住房公積金賬戶余額來計算住房公積金，那么通常貸款額度最高為借款人個人住房公積金賬戶余額的20倍，也就是說住房公積金賬戶余額越高，那么可以申請到的貸款額度就越高，所以如果公積金繳存者有貸款買房的需求，那么最好不要輕易申請提取個人住房公積金賬戶余額。
3、借款人所購房屋價格：辦理住房公積金貸款，借款人也需要按照規定支付房屋首付款，借款人貸款額度最高為房屋總價減首付款后剩下的余額，通常所購房屋面積90平米以下的，最高貸款額度為房屋總價8成，所購房屋面積在90平米以上的，最高貸款額度為房屋總價的7成。
4、當地政策規定：每個城市的住房公積金管理中心都會規定一個最高貸款限額，借款人可以申請的貸款額度不可超過限額。
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