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2022-03-09 點擊：2957
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房產抵押融資，是指符合廣東南粵銀行中小企業信貸政策授信基本要求的中小企業，以企業或個人房產作為抵押物，向廣東南粵銀行申請融資，用于企業經營。
南粵銀行房產抵押融資產品功能、優勢及定價：
(1)融資品種：包括本外幣流動資金貸款、本外幣授信額度、銀行承兌匯票承兌、保函、貿易融資額度、商業承兌匯票貼現、借款擔保、貸款承諾等;
(2)可接受的抵押物：住宅(含別墅)、商鋪、辦公樓、廠房，由廣東南粵銀行認定的評估機構出具評估報告;
(3)抵押率：按正式評估報告的評估凈值計算，抵押率最高不超過70%(商用房不超過60%)。
(4)產品定價：
① 中間業務價格：按照廣東南粵銀行公司中間業務收費標準執行;
② 流動資金貸款利率：按照《廣東南粵銀行公司業務貸款定價管理辦法(試行)》執行，原則上不低于廣東南粵銀行同期基準利率。
南粵銀行房產抵押融資業務流程：
(1)申請人提交融資申請;
(2)經廣東南粵銀行認定的評估機構評估房產價值;
(3)經辦支行/團隊按《廣東南粵銀行公司和中小企業授信業務資料清單》及相關文件要求提交業務資料;
(4)審查人員審核融資申請;
(5)審批通過后簽約、辦理抵押手續及出帳;
(6)經辦支行/團隊督促企業按約定還本付息，并落實貸后管理。
南粵銀行個人房產抵押貸款材料：
(1)借款人(配偶和擔保人，如有)個人身份文件復印件(個人身份證 + 戶籍證,結婚證);
(2)抵押房產權證;
(3)共有產權人(含法定共有人)同意抵押的證明(如果已經擔任借款人或擔保人，可免除);
(4)貸款用途證明;
(5)居住證明文件，如住房產權文件,居住地最近3個月的水電煤氣帳單(可任選一項);
(6)職業證明文件，如所在單位人事證明等;
(7)月收入證明文件;如銀行發薪流水等;
(8)廣東南粵銀行規定的其他貸款資料。
南粵銀行個人房產抵押貸款流程：
貸款申請 → 貸前調查及面談 → 貸款審批 → 簽訂合同 → 辦理抵押→ 貸款發放 → 客戶還款 → 貸款結清。
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