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2022-04-21 點擊：20241
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、70萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共479,199.81元，總還款1,179,199.81元，每個月月供3,930.67元。
2、70萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共515,435.08元，總還款1,215,435.08元，每個月月供4,051.45元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、70萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共403,841.67元，總還款1,103,841.67元，每月月供如下：
第1期：5,016.67元，第2期：5,007.72元，第3期：4,998.78元，第4期：4,989.83元，第5期：4,980.89元
........
第295期：2,387.00元，第296期：2,378.06元，第297期：2,369.11元，第298期：2,360.17元，第299期：2,351.22元，第300期：2,342.28元。
2、70萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共430,179.17元，總還款1,130,179.17元，每月月供如下：
第1期：5,191.67元，第2期：5,182.14元，第3期：5,172.61元，第4期：5,163.08元，第5期：5,153.56元
........
第295期：2,390.50元，第296期：2,380.97元，第297期：2,371.44元，第298期：2,361.92元，第299期：2,352.39元，第300期：2,342.86元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
70萬元分25期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共323,364.07元，總還款1,023,364.07元，每個月月供3,411.21元。
二、等額本金
70萬元分25年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共285,322.92元，總還款985,322.92元，每月月供如下：
第1期：4,229.17元，第2期：4,222.85元，第3期：4,216.53元，第4期：4,210.21元，第5期：4,203.89元
........
第295期：2,371.25元，第296期：2,364.93元，第297期：2,358.61元，第298期：2,352.29元，第299期：2,345.97元，第300期：2,339.65元。
以上就是貸款70萬元分25年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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