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2022-04-21 點擊：77006
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、70萬元分30年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共591,863.81元，總還款1,291,863.81元，每個月月供3,588.51元。
2、70萬元分30年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共637,431.34元，總還款1,337,431.34元，每個月月供3,715.09元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、70萬元分30年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共484,341.67元，總還款1,184,341.67元，每月月供如下：
第1期：4,627.78元，第2期：4,620.32元，第3期：4,612.87元，第4期：4,605.42元，第5期：4,597.96元
........
第355期：1,989.17元，第356期：1,981.71元，第357期：1,974.26元，第358期：1,966.81元，第359期：1,959.35元，第360期：1,951.90元。
2、70萬元分30年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共515,929.17元，總還款1,215,929.17元，每月月供如下：
第1期：4,802.78元，第2期：4,794.84元，第3期：4,786.90元，第4期：4,778.96元，第5期：4,771.02元
........
第355期：1,992.08元，第356期：1,984.14元，第357期：1,976.20元，第358期：1,968.26元，第359期：1,960.32元，第360期：1,952.38元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
70萬元分30期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共396,719.92元，總還款1,096,719.92元，每個月月供3,046.44元。
二、等額本金
70萬元分30年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共342,197.92元，總還款1,042,197.92元，每月月供如下：
第1期：3,840.28元，第2期：3,835.01元，第3期：3,829.75元，第4期：3,824.48元，第5期：3,819.21元
........
第355期：1,976.04元，第356期：1,970.78元，第357期：1,965.51元，第358期：1,960.24元，第359期：1,954.98元，第360期：1,949.71元。
以上就是貸款70萬元分30年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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