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2022-05-12 點擊：2571
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、77萬元分7年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共132,073.83元，總還款902,073.83元，每個月月供10,738.97元。
2、77萬元分7年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共141,145.12元，總還款911,145.12元，每個月月供10,846.97元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77萬元分7年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共125,445.83元，總還款895,445.83元，每月月供如下：
第1期：12,118.33元，第2期：12,083.19元，第3期：12,048.06元，第4期：12,012.92元，第5期：11,977.78元
........
第79期：9,377.50元，第80期：9,342.36元，第81期：9,307.22元，第82期：9,272.08元，第83期：9,236.94元，第84期：9,201.81元。
2、77萬元分7年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共133,627.08元，總還款903,627.08元，每月月供如下：
第1期：12,310.83元，第2期：12,273.40元，第3期：12,235.97元，第4期：12,198.54元，第5期：12,161.11元
........
第79期：9,391.25元，第80期：9,353.82元，第81期：9,316.39元，第82期：9,278.96元，第83期：9,241.53元，第84期：9,204.10元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
77萬元分7期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共91,943.43元，總還款861,943.43元，每個月月供10,261.23元。
二、等額本金
77萬元分7年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共88,630.21元，總還款858,630.21元，每月月供如下：
第1期：11,252.08元，第2期：11,227.26元，第3期：11,202.43元，第4期：11,177.60元，第5期：11,152.78元
........
第79期：9,315.63元，第80期：9,290.80元，第81期：9,265.97元，第82期：9,241.15元，第83期：9,216.32元，第84期：9,191.49元。
以上就是貸款77萬元分7年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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