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2022-09-06 點擊：2339
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、122萬元分29年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共991,532.85元，總還款2,211,532.85元，每個月月供6,354.98元。
2、122萬元分29年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共1,067,617.00元，總還款2,287,617.00元，每個月月供6,573.61元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、122萬元分29年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共816,078.33元，總還款2,036,078.33元，每月月供如下：
第1期：8,182.41元，第2期：8,168.98元，第3期：8,155.54元，第4期：8,142.10元，第5期：8,128.66元
........
第343期：3,586.38元，第344期：3,572.94元，第345期：3,559.50元，第346期：3,546.06元，第347期：3,532.62元，第348期：3,519.19元。
2、122萬元分29年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共869,300.83元，總還款2,089,300.83元，每月月供如下：
第1期：8,487.41元，第2期：8,473.10元，第3期：8,458.78元，第4期：8,444.47元，第5期：8,430.15元
........
第343期：3,591.64元，第344期：3,577.32元，第345期：3,563.01元，第346期：3,548.69元，第347期：3,534.38元，第348期：3,520.06元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
122萬元分29期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共665,461.23元，總還款1,885,461.23元，每個月月供5,417.99元。
二、等額本金
122萬元分29年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共576,577.08元，總還款1,796,577.08元，每月月供如下：
第1期：6,809.91元，第2期：6,800.42元，第3期：6,790.92元，第4期：6,781.43元，第5期：6,771.93元
........
第343期：3,562.72元，第344期：3,553.22元，第345期：3,543.73元，第346期：3,534.23元，第347期：3,524.74元，第348期：3,515.24元。
以上就是貸款122萬元分29年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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