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2022-04-23 點擊：3000
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、119萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總共814,639.68元，總還款2,004,639.68元，每個月月供6,682.13元。
2、119萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共876,239.64元，總還款2,066,239.64元，每個月月供6,887.47元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、119萬元分25年，如果按照貸款年利率LPR4.60%計算， 利息總共686,530.83元，總還款1,876,530.83元，每月月供如下：
第1期：8,528.33元，第2期：8,513.13元，第3期：8,497.92元，第4期：8,482.72元，第5期：8,467.51元
........
第295期：4,057.90元，第296期：4,042.69元，第297期：4,027.49元，第298期：4,012.28元，第299期：3,997.08元，第300期：3,981.87元。
2、119萬元分25年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共731,304.58元，總還款1,921,304.58元，每月月供如下：
第1期：8,825.83元，第2期：8,809.64元，第3期：8,793.44元，第4期：8,777.24元，第5期：8,761.04元
........
第295期：4,063.85元，第296期：4,047.65元，第297期：4,031.46元，第298期：4,015.26元，第299期：3,999.06元，第300期：3,982.86元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
119萬元分25期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共549,718.92元，總還款1,739,718.92元，每個月月供5,799.06元。
二、等額本金
119萬元分25年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共485,048.96元，總還款1,675,048.96元，每月月供如下：
第1期：7,189.58元，第2期：7,178.84元，第3期：7,168.10元，第4期：7,157.35元，第5期：7,146.61元
........
第295期：4,031.13元，第296期：4,020.38元，第297期：4,009.64元，第298期：3,998.90元，第299期：3,988.15元，第300期：3,977.41元。
以上就是貸款119萬元分25年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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