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2022-07-16 點擊：2696
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、109萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共644,935.01元，總還款1,734,935.01元，每個月月供6,571.72元。
2、109萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共693,097.41元，總還款1,783,097.41元，每個月月供6,754.16元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、109萬元分22年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共553,629.17元，總還款1,643,629.17元，每月月供如下：
第1期：8,307.12元，第2期：8,291.29元，第3期：8,275.47元，第4期：8,259.64元，第5期：8,243.81元
........
第259期：4,223.75元，第260期：4,207.92元，第261期：4,192.10元，第262期：4,176.27元，第263期：4,160.44元，第264期：4,144.61元。
2、109萬元分22年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共589,735.42元，總還款1,679,735.42元，每月月供如下：
第1期：8,579.62元，第2期：8,562.76元，第3期：8,545.90元，第4期：8,529.04元，第5期：8,512.18元
........
第259期：4,229.94元，第260期：4,213.08元，第261期：4,196.22元，第262期：4,179.37元，第263期：4,162.51元，第264期：4,145.65元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
109萬元分22期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共437,134.55元，總還款1,527,134.55元，每個月月供5,784.60元。
二、等額本金
109萬元分22年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共391,151.04元，總還款1,481,151.04元，每月月供如下：
第1期：7,080.87元，第2期：7,069.69元，第3期：7,058.51元，第4期：7,047.32元，第5期：7,036.14元
........
第259期：4,195.88元，第260期：4,184.70元，第261期：4,173.52元，第262期：4,162.33元，第263期：4,151.15元，第264期：4,139.97元。
以上就是貸款109萬元分22年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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