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2022-07-05 點擊：4536
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、60萬元分21年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共336,811.98元，總還款936,811.98元，每個月月供3,717.51元。
2、60萬元分21年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共361,852.55元，總還款961,852.55元，每個月月供3,816.88元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、60萬元分21年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共290,950.00元，總還款890,950.00元，每月月供如下：
第1期：4,680.95元，第2期：4,671.83元，第3期：4,662.70元，第4期：4,653.57元，第5期：4,644.44元
........
第247期：2,435.71元，第248期：2,426.59元，第249期：2,417.46元，第250期：2,408.33元，第251期：2,399.21元，第252期：2,390.08元。
2、60萬元分21年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共309,925.00元，總還款909,925.00元，每月月供如下：
第1期：4,830.95元，第2期：4,821.23元，第3期：4,811.51元，第4期：4,801.79元，第5期：4,792.06元
........
第247期：2,439.29元，第248期：2,429.56元，第249期：2,419.84元，第250期：2,410.12元，第251期：2,400.40元，第252期：2,390.67元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
60萬元分21期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共228,642.85元，總還款828,642.85元，每個月月供3,288.27元。
二、等額本金
60萬元分21年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共205,562.50元，總還款805,562.50元，每月月供如下：
第1期：4,005.95元，第2期：3,999.50元，第3期：3,993.06元，第4期：3,986.61元，第5期：3,980.16元
........
第247期：2,419.64元，第248期：2,413.19元，第249期：2,406.75元，第250期：2,400.30元，第251期：2,393.85元，第252期：2,387.40元。
以上就是貸款60萬元分21年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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