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2022-07-08 點擊：2165
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、81萬元分18年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共382,562.61元，總還款1,192,562.61元，每個月月供5,521.12元。
2、81萬元分18年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共410,601.16元，總還款1,220,601.16元，每個月月供5,650.93元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、81萬元分18年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共336,892.50元，總還款1,146,892.50元，每月月供如下：
第1期：6,855.00元，第2期：6,840.63元，第3期：6,826.25元，第4期：6,811.88元，第5期：6,797.50元
........
第211期：3,836.25元，第212期：3,821.88元，第213期：3,807.50元，第214期：3,793.13元，第215期：3,778.75元，第216期：3,764.38元。
2、81萬元分18年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共358,863.75元，總還款1,168,863.75元，每月月供如下：
第1期：7,057.50元，第2期：7,042.19元，第3期：7,026.88元，第4期：7,011.56元，第5期：6,996.25元
........
第211期：3,841.88元，第212期：3,826.56元，第213期：3,811.25元，第214期：3,795.94元，第215期：3,780.63元，第216期：3,765.31元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
81萬元分18期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共260,960.18元，總還款1,070,960.18元，每個月月供4,958.15元。
二、等額本金
81萬元分18年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共238,021.88元，總還款1,048,021.88元，每月月供如下：
第1期：5,943.75元，第2期：5,933.59元，第3期：5,923.44元，第4期：5,913.28元，第5期：5,903.13元
........
第211期：3,810.94元，第212期：3,800.78元，第213期：3,790.63元，第214期：3,780.47元，第215期：3,770.31元，第216期：3,760.16元。
以上就是貸款81萬元分18年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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