貸款
搜索
貸款
2022-07-12 點擊：2076
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、89萬元分18年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共420,346.57元，總還款1,310,346.57元，每個月月供6,066.42元。
2、89萬元分18年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共451,154.37元，總還款1,341,154.37元，每個月月供6,209.05元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、89萬元分18年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共370,165.83元，總還款1,260,165.83元，每月月供如下：
第1期：7,532.04元，第2期：7,516.24元，第3期：7,500.45元，第4期：7,484.65元，第5期：7,468.86元
........
第211期：4,215.14元，第212期：4,199.34元，第213期：4,183.55元，第214期：4,167.75元，第215期：4,151.96元，第216期：4,136.17元。
2、89萬元分18年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共394,307.08元，總還款1,284,307.08元，每月月供如下：
第1期：7,754.54元，第2期：7,737.71元，第3期：7,720.89元，第4期：7,704.06元，第5期：7,687.24元
........
第211期：4,221.32元，第212期：4,204.49元，第213期：4,187.67元，第214期：4,170.84元，第215期：4,154.02元，第216期：4,137.20元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
89萬元分18期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共286,734.02元，總還款1,176,734.02元，每個月月供5,447.84元。
二、等額本金
89萬元分18年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共261,530.21元，總還款1,151,530.21元，每月月供如下：
第1期：6,530.79元，第2期：6,519.63元，第3期：6,508.47元，第4期：6,497.31元，第5期：6,486.15元
........
第211期：4,187.33元，第212期：4,176.17元，第213期：4,165.01元，第214期：4,153.85元，第215期：4,142.69元，第216期：4,131.53元。
以上就是貸款89萬元分18年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
查看更多相關文章
89萬分3年，89萬分30年，89萬分1年，89萬分20年，89萬分25年，89萬分2年，89萬分4年，89萬分14年，89萬分5年，89萬分6年，89萬分7年，89萬分8年，89萬分9年，89萬分10年，89萬分11年，89萬分12年，89萬分13年，89萬分15年，89萬分16年，89萬分17年
?( 豫ICP備15005825號-4 )
卡農社區app
微信訂閱號
