貸款
搜索
貸款
2022-05-12 點擊：2828
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、78萬元分3年，如果按照貸款年利率LPR4.65%計算，利息總共57,177.34元，總還款837,177.34元，每個月月供23,254.93元。
2、78萬元分3年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共60,322.64元，總還款840,322.64元，每個月月供23,342.30元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78萬元分3年，如果按照貸款年利率LPR4.65%計算， 利息總共55,916.25元，總還款835,916.25元，每月月供如下：
第1期：24,689.17元，第2期：24,605.21元，第3期：24,521.25元，第4期：24,437.29元，第5期：24,353.33元
........
第31期：22,170.42元，第32期：22,086.46元，第33期：22,002.50元，第34期：21,918.54元，第35期：21,834.58元，第36期：21,750.63元。
2、78萬元分3年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共58,922.50元，總還款838,922.50元，每月月供如下：
第1期：24,851.67元，第2期：24,763.19元，第3期：24,674.72元，第4期：24,586.25元，第5期：24,497.78元
........
第31期：22,197.50元，第32期：22,109.03元，第33期：22,020.56元，第34期：21,932.08元，第35期：21,843.61元，第36期：21,755.14元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
78萬元分3期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共39,697.75元，總還款819,697.75元，每個月月供22,769.38元。
二、等額本金
78萬元分3年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共39,081.25元，總還款819,081.25元，每月月供如下：
第1期：23,779.17元，第2期：23,720.49元，第3期：23,661.81元，第4期：23,603.13元，第5期：23,544.44元
........
第31期：22,018.75元，第32期：21,960.07元，第33期：21,901.39元，第34期：21,842.71元，第35期：21,784.03元，第36期：21,725.35元。
以上就是貸款78萬元分3年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
查看更多相關文章
?( 豫ICP備15005825號-4 )
卡農社區app
微信訂閱號
