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2022-05-12 點擊：3070
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、78萬元分4年，如果按照貸款年利率LPR4.65%計算，利息總共76,293.38元，總還款856,293.38元，每個月月供17,839.45元。
2、78萬元分4年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共80,521.79元，總還款860,521.79元，每個月月供17,927.54元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、78萬元分4年，如果按照貸款年利率LPR4.65%計算， 利息總共74,051.25元，總還款854,051.25元，每月月供如下：
第1期：19,272.50元，第2期：19,209.53元，第3期：19,146.56元，第4期：19,083.59元，第5期：19,020.63元
........
第43期：16,627.81元，第44期：16,564.84元，第45期：16,501.88元，第46期：16,438.91元，第47期：16,375.94元，第48期：16,312.97元。
2、78萬元分4年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共78,032.50元，總還款858,032.50元，每月月供如下：
第1期：19,435.00元，第2期：19,368.65元，第3期：19,302.29元，第4期：19,235.94元，第5期：19,169.58元
........
第43期：16,648.13元，第44期：16,581.77元，第45期：16,515.42元，第46期：16,449.06元，第47期：16,382.71元，第48期：16,316.35元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
78萬元分4期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共52,852.48元，總還款832,852.48元，每個月月供17,351.09元。
二、等額本金
78萬元分4年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共51,756.25元，總還款831,756.25元，每月月供如下：
第1期：18,362.50元，第2期：18,318.49元，第3期：18,274.48元，第4期：18,230.47元，第5期：18,186.46元
........
第43期：16,514.06元，第44期：16,470.05元，第45期：16,426.04元，第46期：16,382.03元，第47期：16,338.02元，第48期：16,294.01元。
以上就是貸款78萬元分4年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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