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2022-05-12 點擊：2309
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、77萬元分9年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共171,810.67元，總還款941,810.67元，每個月月供8,720.47元。
2、77萬元分9年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共183,769.79元，總還款953,769.79元，每個月月供8,831.20元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、77萬元分9年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共160,865.83元，總還款930,865.83元，每月月供如下：
第1期：10,081.30元，第2期：10,053.97元，第3期：10,026.64元，第4期：9,999.31元，第5期：9,971.98元
........
第103期：7,293.61元，第104期：7,266.28元，第105期：7,238.95元，第106期：7,211.62元，第107期：7,184.29元，第108期：7,156.96元。
2、77萬元分9年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共171,357.08元，總還款941,357.08元，每月月供如下：
第1期：10,273.80元，第2期：10,244.68元，第3期：10,215.57元，第4期：10,186.46元，第5期：10,157.35元
........
第103期：7,304.31元，第104期：7,275.19元，第105期：7,246.08元，第106期：7,216.97元，第107期：7,187.85元，第108期：7,158.74元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
77萬元分9期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共119,129.40元，總還款889,129.40元，每個月月供8,232.68元。
二、等額本金
77萬元分9年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共113,655.21元，總還款883,655.21元，每月月供如下：
第1期：9,215.05元，第2期：9,195.74元，第3期：9,176.43元，第4期：9,157.12元，第5期：9,137.81元
........
第103期：7,245.49元，第104期：7,226.18元，第105期：7,206.87元，第106期：7,187.56元，第107期：7,168.25元，第108期：7,148.94元。
以上就是貸款77萬元分9年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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