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2022-06-25 點擊：5400
貸款時選擇的銀行不同，貸款利息也會有所不同，各個銀行執行的標準不完全一樣，但都是按照國家規定的利率標準上下浮動。
還款方式有兩種：等額本金和等額本息，選擇的還款方式不同，所產生的利息也不同。
貸款選擇的方式不同，利率也是不一樣的，常見的房貸商業利率是比較高的，但是公積金貸款利率相對會低點，如果使用信用卡的情況下，利率又是不一樣的。
NO1、房貸(商業貸款)
一、等額本息
等額本息：每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增、利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式：每月還款金額 =本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/【(1+月利率)*還款月數-1】
月利率=年化利率/12
1、40萬元分18年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算，利息總共188,919.81元，總還款588,919.81元，每個月月供2,726.48元。
2、40萬元分18年，如果按照貸款年利率4.9%計算，利息總共202,766.01元，總還款602,766.01元，每個月月供2,790.58元。
二、等額本金
等額本金：每月還款總額遞減，其中本金部分固定、利息部分逐月遞減。
等額本金計算公式：每月還款金額= (貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
月利率=年化利率/12
1、40萬元分18年，如果按照貸款年利率LPR4.6%計算， 利息總共166,366.67元，總還款566,366.67元，每月月供如下：
第1期：3,385.19元，第2期：3,378.09元，第3期：3,370.99元，第4期：3,363.89元，第5期：3,356.79元
........
第211期：1,894.44元，第212期：1,887.35元，第213期：1,880.25元，第214期：1,873.15元，第215期：1,866.05元，第216期：1,858.95元。
2、40萬元分18年，如果按照貸款年利率4.9%計算， 利息總共177,216.67元，總還款577,216.67元，每月月供如下：
第1期：3,485.19元，第2期：3,477.62元，第3期：3,470.06元，第4期：3,462.50元，第5期：3,454.94元
........
第211期：1,897.22元，第212期：1,889.66元，第213期：1,882.10元，第214期：1,874.54元，第215期：1,866.98元，第216期：1,859.41元。
NO2、公積金貸款
公積金貸款的計算與商業貸款的計算是一樣的，只是貸款利率不一樣，公積金貸款利率是3.25%，這個利率是年化利率，相對于商業貸款利率是低了很多的。
一、等額本息
40萬元分18期，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共128,869.22元，總還款528,869.22元，每個月月供2,448.47元。
二、等額本金
40萬元分18年，如果按照貸款年利率3.25%計算， 利息總共117,541.67元，總還款517,541.67元，每月月供如下：
第1期：2,935.19元，第2期：2,930.17元，第3期：2,925.15元，第4期：2,920.14元，第5期：2,915.12元
........
第211期：1,881.94元，第212期：1,876.93元，第213期：1,871.91元，第214期：1,866.90元，第215期：1,861.88元，第216期：1,856.87元。
以上就是貸款40萬元分18年，利息多少錢，每月還供多少錢，等額本息等額本金還款方面的相關介紹了，希望對你有所幫助!
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